Köpekontrakt och köpebrev för fastighet Fyllbar mall

Ett fastighetsköp behöver två handlingar. Köpekontraktet är det som skrivs när ni gör upp, med villkor, handpenning och tillträdesdag. Köpebrevet är den ovillkorliga kvittensen som undertecknas när hela köpeskillingen är betald, och det är den handling köparen ger in till Lantmäteriet. Här får du båda: kontraktet med köpebrevet som färdig bilaga, formulerade så att uppgifterna hänger ihop mellan dem.

För vem är mallen?

För säljare och köpare av villa, tomt, fritidsfastighet eller annan fast egendom som gör upp affären själva och vill ha hela kedjan från kontrakt till lagfartsansökan i ett dokument.

Vad mallen innehåller

• Parter – säljare och köpare med person- eller organisationsnummer, adress och kontaktuppgifter.
• Fastigheten – fastighetsbeteckning, kommun, adress, areal och tomtyta samt beskrivning av byggnaderna.
• Överlåtelseförklaring och köpeskilling – de två uppgifter utan vilka ett fastighetsköp inte är giltigt.
• Betalning – kryssval för hela summan vid tillträdet eller handpenning plus resterande belopp, med mottagande konto.
• Villkor – ovillkorligt köp, lånelöfte eller godkänd besiktning med sista datum, eller ett eget villkor, samt vad som gäller om ingen tid anges.
• Tillträdesdag – slutbetalning, nycklar, handlingar och krav på avflyttat och städat skick.
• Köparens undersökningsplikt – vad plikten omfattar, vad som räknas som dolt fel, och inom vilken tid ett fel måste reklameras.
• Lagfart och stämpelskatt – tidsfristen för ansökan, vilka uppgifter ansökan måste innehålla, när den förklaras vilande, och skattesatserna för fysiska och juridiska personer.
• Servitut, inteckningar och pantbrev – kända rättigheter och belastningar samt kryssval för skriftliga pantbrev eller datapantbrev.
• Vittnen och samtycken – bevittning av säljarens underskrift samt separata samtyckesdelar för make och för sambo.
• Bilaga: köpebrev – en komplett andra handling med fastighet, köpeskilling, kvittens, underskrifter för båda parter, vittnesfält och egna samtyckesrutor.

Enkel att fylla i

Alla fält är direkt redigerbara och kryssrutorna markeras med ett klick. Mallen fungerar i Microsoft Word, Google Docs och LibreOffice.

Format och omfattning

Tillgänglig som Word-fil (.docx) och som PDF. 6 sidor, format A4.