Köpekontrakt för skogsfastighet Avtalsmall PDF & Word

Ett skogsköp har två saker som ett villaköp inte har: skogen som ska värderas och tillståndsprövningen. Mallen tar hand om båda – skogsbruksplanen med virkesförråd och tillväxt blir en bilaga, och förvärvstillståndet får en egen punkt med de datum köparen måste hålla reda på.

För vem är mallen?

För säljare och köpare av skogsfastighet eller annan lantbruksenhet som gör upp affären själva. Den fungerar både när köparen är privatperson och när köparen är ett bolag, som i regel behöver förvärvstillstånd.

Vad mallen innehåller

• Parter – säljare och köpare med person- eller organisationsnummer och kontaktuppgifter.
• Fastigheten – beteckning, kommun och län samt total areal fördelad på skogsmark och övrig mark.
• Överlåtelseförklaring och köpeskilling – de uppgifter utan vilka ett fastighetsköp inte är giltigt.
• Betalning – kryssval för hela summan vid tillträdet eller handpenning plus resterande belopp, mottagande konto och vad som gäller med handpenningen om köpet inte fullbordas.
• Skogsbruksplan och inventering – vem som upprättat planen och när, total virkesvolym och årlig tillväxt, planen som bilaga, och säljarens åtagande att inte avverka efter undertecknandet utan köparens medgivande.
• Avverkningsrätter och virke – kryssval för om rätter belastar fastigheten, beskrivning av dem och vem som får avverkat men inte bortforslat virke.
• Jakt- och fiskerätter – om rätterna följer fastigheten eller är upplåtna till tredje part, och att medlemskap i vilt- och fiskevårdsområde följer fastigheten.
• Tillträde – tillträdesdag, äganderättens och riskens övergång, och kryssval för hur tillträdet och slutbetalningen hanteras när förvärvstillstånd krävs.
• Köparens undersökningsplikt – vad plikten omfattar, från markens beskaffenhet och föroreningar till servitut och skogens tillgänglighet.
• Lagfart – tidsfristen för ansökan, vilka uppgifter den måste innehålla och i vilka fall den förklaras vilande.
• Stämpelskatt – skattesatserna för fysiska och juridiska personer och när taxeringsvärdet läggs till grund i stället för köpeskillingen.
• Förvärvstillstånd – när juridiska respektive fysiska personer behöver tillstånd, var ansökan prövas, fristen för att söka, följden av att tillstånd saknas och undantagen för nära släkt och för den som är folkbokförd i glesbygden, med fält för sista ansökningsdag och inlämningsdatum.
• Vittnen och samtycken – fält för två vittnen som styrker säljarens underskrift, och separata samtyckesdelar för make och för sambo, var och en med en kryssruta för att samtycke inte behövs.
• Särskilda villkor och underskrifter – egna rader för det som inte täcks av övriga punkter samt underskriftsfält för båda parter.

Enkel att fylla i

Alla fält är direkt redigerbara och kryssrutorna markeras med ett klick. Mallen fungerar i Microsoft Word, Google Docs och LibreOffice.

Format och omfattning

Word (.docx) och PDF. 6 sidor.