Överlåtelseavtal och köpebrev för bostadsrätt Fyllbar mall

En bostadsrättsaffär skrivs normalt i två handlingar. Överlåtelseavtalet undertecknas när ni gör upp affären och innehåller samtliga villkor. Köpebrevet undertecknas på tillträdesdagen, när hela köpeskillingen är betald, och är säljarens kvittens. Den här mallen innehåller båda: avtalet, och köpebrevet som en färdig bilaga att skriva under vid tillträdet.

För vem är mallen?

För säljare och köpare av en bostadsrättslägenhet som vill ha hela affären i en och samma handling, från handpenning och lånevillkor till nyckelöverlämning och kvittens. Mallen fungerar både när köparen är privatperson och när köparen är ett företag, eftersom styrelsens samtycke till förvärvet då hanteras med ett eget kryssval.

Vad mallen innehåller

• Avtalets upplägg – hur överlåtelseavtalet och köpebrevet hänger ihop, och vilka formkrav som gäller för att överlåtelsen ska vara giltig.
• Säljare och köpare – namn, person- eller organisationsnummer, adress och kontaktuppgifter, samt fält för andelar när flera säljer eller köper tillsammans.
• Bostadsrätten – föreningens namn och organisationsnummer, lägenhetens adress och nummer, bostadsyta, antal rum, våning samt tillhörande förråd och parkering.
• Överlåtelseförklaring och köpeskilling – beloppet, rader för lös egendom som följer med, och att ett pris som avtalats vid sidan av handlingen inte gäller mellan parterna.
• Betalning – kryssval för hela summan vid tillträdet eller handpenning plus resterande belopp, mottagande konto, vad som gäller vid dröjsmål, och kryssval för handpenning på depositionskonto.
• Villkor – kryssval för lånelöfte, besiktning, försäljning av egen bostad eller eget villkor, med datum och vad som händer om villkoret inte uppfylls.
• Tillträdesdag – slutbetalning, undertecknande av köpebrevet, nycklar och taggar, och krav på avflyttat och städat skick senast klockan 12:00.
• Medlemskap i föreningen – att överlåtelsen faller om köparen vägras medlemskap, när medlemskap inte får vägras, hur en vägran prövas, vem som anmäler överlåtelsen till styrelsen, och separat hantering när köparen är en juridisk person.
• Avgifter till föreningen – årsavgiften och hur den fördelas vid tillträdet, kryssval för vem som betalar överlåtelseavgiften, och när säljarens ansvar mot föreningen upphör.
• Pantsättning och lån – att säljarens lån ska lösas eller övertas senast på tillträdesdagen, och rader för pantsättning som köparen övertar.
• Lägenhetens skick och kända fel – befintligt skick, köparens undersökningsplikt, reklamationsfristen, gränsen mellan föreningens och bostadsrättshavarens underhållsansvar, samt rader för kända fel, ombyggnader och beslutade åtgärder i föreningen.
• Tillämplig lag och särskilda villkor – tvistlösning samt fria rader för egna tillägg.
• Samtycke från make eller sambo – när samtycke krävs, kryssval för när det inte behövs, och underskriftsfält både i avtalet och på köpebrevet.
• Bilaga: köpebrev – en färdig kvittenshandling med parter, lägenhet, köpeskilling och tillträdesdag, underskrifter för båda parter och en egen samtyckesdel.

Enkel att fylla i

Alla fält är direkt redigerbara och kryssrutorna markeras med ett klick. Mallen fungerar i Microsoft Word, Google Docs och LibreOffice.

Format och omfattning

Tillgänglig som Word-fil (.docx) och som PDF. 6 sidor, format A4.