Hyresavtal för fritidsbostad säsongsuthyrning Fyllbar mall

Det här avtalet är till för den längre uthyrningen av ett fritidshus: en sommarsäsong, en vintersäsong eller ett löpande hyresförhållande där hyran räknas per månad. Det innebär andra frågor än en veckouthyrning – förlängning, uppsägningstid, driftskostnader och hyresgästens tillsyn av huset över tid – och det är dem mallen reglerar. För en enskild vistelse med bokning, avbokningsregler och slutstädning använder du i stället stuguthyrningsavtalet.

För vem är mallen?

För dig som äger ett fritidshus, en stuga eller en fritidslägenhet och hyr ut den för fritidsändamål under en längre sammanhängande period. Mallen förklarar också vad som händer om uthyrningen pågår längre än nio månader i följd, eftersom hyresgästen då kan få rätt till förlängning.

Vad mallen innehåller

• Parter – uthyrare och hyresgäst, med hyresgästens stadigvarande bostadsadress.
• Fritidsbostaden – fastighetsbeteckning, adress, typ av bostad, yta och antal rum, tillhörande förråd, bastu, brygga och tomtmark, samt kryssval för möblerad eller omöblerad uthyrning.
• Hyrestid och förlängning – bestämd tid eller tillsvidare, och vad som gäller för uppsägning och förlängning när hyresförhållandet blir längre än nio månader.
• Hyra och betalning – månadshyra och hyra för hela perioden, kryssval för månadsvis förskott, engångsbetalning eller delbetalning, samt hur hyresvillkoren kan ändras.
• Driftskostnader – kryssrutor för el, vatten och avlopp, uppvärmning och ved, sophämtning, bredband samt snöröjning och yttre skötsel, med fält för mätarställning vid tillträdet.
• Deposition – kryssval för om deposition tas ut, belopp och villkor för återbetalning inom trettio dagar.
• Skick och besiktning – gemensam besiktning vid tillträde och avflyttning samt uthyrarens rätt till tillträde för underhåll och vid akuta situationer.
• Hyresgästens skyldigheter – vårdplikt och anmälan av skador, tillsyn och frostskydd under vintern, skötsel av tomten och förbud mot andrahandsupplåtelse utan skriftligt samtycke.
• Ordningsregler – maximalt antal boende, husdjur, rökning och egna regler.
• Försäkring – uthyrarens fritidshusförsäkring och hyresgästens hemförsäkring.
• Uppsägning – skriftlighet, uppsägningstider för avtal på bestämd och obestämd tid, hur uppsägningen ska nå motparten, och när avtalet får sägas upp i förtid.
• Avflyttning och underskrifter – städat skick, antal nycklar som lämnas tillbaka och underskriftsfält för båda parter.

Enkel att fylla i

Alla fält är direkt redigerbara och kryssrutorna markeras med ett klick. Mallen fungerar i Microsoft Word, Google Docs och LibreOffice.

Format och omfattning

Tillgänglig som Word-fil (.docx) och som PDF. 5 sidor, format A4.